Como publicar un anuncio en airbnb

¿Quieres saber cómo publicar una casa en Airbnb? En esta guía paso a paso, te explico todos los detalles sobre como publicar un anuncio en Airbnb y tener éxito a la hora de rentar tu casa. Desde la creación del perfil hasta los mejores trucos para destacar, aquí encontrarás toda la información.

Mi nombre es Sergio, y soy Embajador y Superanfitrión de Airbnb con más de ocho años de experiencia. Durante estos años, he aprendido lo que realmente funciona para atraer huéspedes, ofrecerles buenas experiencias y gestionar con éxito varios alojamientos.

Con toda esta experiencia acumulada, he creado esta guía práctica sobre como publicar una casa en Airbnb. Mi objetivo es ayudarte a saber como funciona Airbnb para propietarios, compartir consejos útiles y asegurarte de que tu propiedad cumpla con las expectativas de los huéspedes y con las normativas locales. ¡Con esta guía, estarás un paso más cerca de convertirte en un anfitrión exitoso en Airbnb!

¿Por qué Airbnb para anunciar tu casa?

Airbnb es una de las plataformas de alquiler a corto plazo más populares del mundo. Publicar una casa en Airbnb te permite llegar a millones de usuarios que buscan hospedaje. Puedes alquilar desde una habitación hasta una vivienda completa, y gestionar tu calendario, precios y reservas de manera flexible.

Cómo publicar un anuncio en Airbnb paso a paso

Pulsa el siguiente botón para que pueda ayudarte a publicar tu anuncio.

Al pulsar el botón «contacta con Sergio en Airbnb» verás la siguiente pantalla:

Haz click en Contacta con Sergio. Si no estás registrado o no has iniciado sesión, necesitarás una cuenta para poder publicar tu casa en Airbnb. El registro es gratuito y puedes elegir registrarte con un número de teléfono, una cuenta de Gmail o Apple, o una cuenta de correo electrónico.

Una vez que hayas iniciado sesión te aparecerá un Chat donde podrás preguntarme cualquier duda sobre cómo anunciarse en Airbnb. Si quieres empezar a poner tu anuncio y contactar conmigo más adelante sigue con la guía.

Desde mi perfil pulsa en el icono de Airbnb como se muestra en la siguiente imagen.

En la siguiene patantalla pulsa en Airbnb Start y comienza a publicar en Airbnb. Recuerda que en cualquier momento puedes solicitar mi ayuda a través del chat.

1. Describe tu espacio

Para anunciar tu casa en Airbnb primero tendrás que elegir qué tipo de opción describe mejor tu alojamiento. Hay un huésped para cada alojamiento, elige tu opción y comienza a publicar tu anuncio en Airbnb.

Selecciona el tipo de propiedad: Puedes alquilar una casa entera, un apartamento, o incluso una habitación privada.

Ahora indica la dirección del alojamiento. Podrás elegir si quieres que se muestre la ubicación exacta una vez que se confirme la reserva.

Añade la información sobre el espacio del alojamiento, como número de huéspedes, dormitorios, camas y baños.

2. Destaca tu anuncio de Airbnb

Es el momento de indicar qué tipo de servicios ofrece tu alojamiento durante la estancia. Indica si los huéspedes dispondrán de WIFI, TV, Lavadora, aparcamiento gratuito en las instalaciones, etc.

Fotos de alta calidad: Incluir fotos atractivas y de buena calidad es clave para captar la atención.

Sigue con el proceso de dar de alta tu alojamiento para crear el anuncio. Si tienes alguna duda puedes contactar conmigo a través del chat de Airbnb, estaré encantado de ayudarte.

¿Por qué contactar con un embajador para anunciarse en Airbnb?

Publicar un anuncio en Airbnb con la ayuda de un embajador es un servicio gratuito de la plataforma y ofrece una serie de ventajas significativas que pueden maximizar el éxito de tu alquiler vacacional. A continuación, se detallan algunas de las principales ventajas para anunciarse en Airbnb con un Superanfitrión.

1. Experiencia y Conocimiento

Asesoramiento Profesional. Los embajadores de Airbnb son expertos en la plataforma y tienen un conocimiento profundo de cómo funciona el mercado de alquileres vacacionales. Pueden ofrecerte asesoramiento profesional sobre cómo optimizar tu anuncio para atraer más huéspedes. Desde la redacción del título y la descripción hasta la selección de fotos y la fijación de precios, recibirás orientación en cada paso del proceso.

2. Mejora de la Calidad del Anuncio

Un embajador te ayudará a crear un anuncio en airbnb atractivo y detallado que destaque entre la competencia. Saben cómo resaltar las características únicas de tu propiedad y redactar descripciones que capten la atención de los huéspedes potenciales. Además, pueden ayudarte a incluir detalles importantes y sugerir mejoras que podrían hacer que tu propiedad sea más atractiva.

En resumen, trabajar con un embajador para anunciarse en Airbnb puede proporcionarte una ventaja competitiva significativa. Con su ayuda, puedes maximizar tus ingresos y proporcionar una experiencia excepcional a tus huéspedes, asegurando el éxito a largo plazo de tu propiedad en Airbnb.

¿Cuánto se gana por anunciarse en Airbnb?

Para calcular cuánto podrías ganar, Airbnb analiza los datos de las reservas de los últimos 12 meses en anuncios similares al tuyo. Si indicas la dirección, la estimación que obtendrás estará basada específicamente en anuncios de espacios cercanos al tuyo. Airbnb proporciona la figura del embajador Airbnb, que puede puede ayudar a conseguir una alta rentabilidad con la experiencia de haber sido anfitrión durante varios años. Si quieres que te ayude a maximizar tus ingresos, no dudes en ponerte en contacto conmigo a través del Chat de Airbnb

¿Cuánto cuesta publicar un anuncio en Airbnb?

Publicar tu alojamiento en Airbnb es totalmente gratis, la plataforma aplica un cargo del 3% de manera automática a cada reserva confirmada a través de Airbnb.

¿Es adecuado mi alojamiento para publicarlo en Airbnb?

Independientemente del tipo de alojamiento que ofrezcas, hay un huésped perfecto para cada alojamiento. Solo tendrás que añadir al anuncio una descripción detallada que destaque los aspectos más interesantes de tu espacio.

¿Puedo dejar de alquilar mi casa cuando quiera?

Tú decides cuándo ser anfitrión: a tiempo completo o solo unos días al mes. Airbnb tiene una política de flexibilidad a la hora de alquilar tu alojamiento, que te permite disponer de tu casa cuando quieras.

¿Cuánto cobra Airbnb de comisión por publicar un casa?

Publicar tu casa en Airbnb es totalmente gratis. Airbnb te cobrará una comisión de servicio fija del 3 %por cada reserva. La comisión se calcula sumando el precio por noche y los suplementes que decidas cobrar, como gastos por limpieza.

Si tu precio de reserva es de 100 euros la noche y cobras 50 euros por gastos de limpieza, la comisión de Airbnb sería del 3 % de 350 euros para una reserva de 3 noches. Es decir, Airbnb te cobrará una comisión de 10,5 euros.

Además, los huéspedes pagarán un 14 % de comisión a Airbnb aproximadamente. Es interesante conocer estas comisiones para establecer precios competitivos y maximizar las reservas de tu alojamiento.